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1、住房借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：住房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供昆明住房评估报告
4、征信报告书
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昆明银行房产抵押借资：
1、抵押房产商务活动贷款,个人房子助学贷款,个人房屋抵押创业贷款,二手住房抵押贷款,农村自建房本抵押贷款等银行利息一般比借资机构的利息低
2、房产借资年限相对较长、压力没那么大
3、有昆明房产做抵押,银行对房产借资人就要求没那么严,需有稳定工作和抵押房产基本可以成功办理
4、房产借资金额高,可做到抵押房产的7成左右
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抵押公司房产大额购物贷款,农村自建现房抵押大额消费贷款,安置房屋抵押经营贷款,抵押商住两用住房大额购物贷款,抵押自建购房合同大额购物贷款等”解“房屋抵押（经营贷或按揭贷款）
1.提前10个工作日提贷款还款申请,约还款时间；
2.柜台签定贷款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向昆明不动产登记中心提交房屋解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,房屋解押完成
5.取回昆明入押的房屋证
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昆明银行住宅抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：昆明住宅抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,昆明原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：个人房产助学贷款,商住两用房子抵押大额消费贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,公司住宅创业贷款,公司购房合同抵押大额消费贷款等住宅抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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